大(dà)家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来(lái)不(bù)了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)首(shǒu)个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究(jiū)院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭(xù)称，为提高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套(tào)房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三(sān)期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房(fáng)均价多少？国家常务委员7人，国家常务委员7人简历20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　国家常务委员7人，国家常务委员7人简历而泰勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要(yào)针对积分(fēn)不够的购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是(shì)先以别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是(shì)黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪国家常务委员7人，国家常务委员7人简历一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然(rán)分(fēn)化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了(le)新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人(rén)口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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